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Más informaciónPintura de casas en Ancón: madera, calamina y aire de mar
Pintar una casa en Ancón obliga a separar materiales. Según el Censo 2017 del INEI, el 94,3 % de las viviendas del distrito son casas independientes y, entre las habitadas, el 39,4 % tiene paredes de madera y el 55,6 %, techo de calamina o fibrocemento. Cada superficie lleva su sistema: producto para madera exterior, anticorrosivo en el metal y pintura antihongos en el ladrillo. Dentro de la Zona Monumental, consulta antes al Ministerio de Cultura.
Las casas de Ancón en cifras del Censo 2017
El INEI contó 26 975 viviendas particulares, 25 428 de ellas casas independientes. Para las 16 727 con ocupantes presentes publica el material de paredes y techos; esta es la mezcla y lo que pide cada caso:
| Material | Viviendas | Preparación |
|---|---|---|
| Paredes de ladrillo o bloque | 51,7 % | Resane, sellador y látex exterior antihongos |
| Paredes de madera | 39,4 % | Tablas secas, lijado, sellador y acabado para madera exterior |
| Paredes de adobe | 6,0 % | Tratar la humedad y usar pintura que deje respirar el muro |
| Techo de calamina o fibrocemento | 55,6 % | Anticorrosivo en la calamina; el fibrocemento antiguo no se lija en seco |
Además, el 24,2 % de las viviendas estaba desocupado o era de uso ocasional, probablemente casas de playa que conviene revisar y pintar antes del verano (INEI, Tomo V).
Madera y calamina frente a la bahía
El látex de pared no acompaña el movimiento de las tablas y termina agrietándose. En una casa de madera se lija hasta abrir el poro, se aplica sellador y luego barniz o esmalte para exteriores, en capas delgadas. En la calamina, el óxido se retira con escobilla antes del anticorrosivo. Las planchas antiguas de fibrocemento no se lijan ni se cortan en seco: pueden contener asbesto, que regula la Ley 29662. Más detalle en pintura de techos.
Ranchos de madera y Zona Monumental
La Zona Monumental de Ancón se declaró en 1989 (Resolución Jefatural N.° 009 del INC) y se redelimitó en 2010. Según MINCETUR, ahí están los «ranchos», casonas republicanas de madera de pino traído de Inglaterra, entre el malecón y el jirón Grau. Son justamente las casas que reúnen las dos dificultades del distrito: madera expuesta al mar y color sujeto a control. Para solo pintar un inmueble patrimonial, el DS 008-2024-MC pide autorización del Ministerio de Cultura si no hay cartilla de colores aprobada, y en Ancón no se encontró ninguna.
Preguntas frecuentes sobre pintar una casa en Ancón
¿Qué hago si las tablas de mi casa de madera están húmedas o con polilla?
Arreglarlas antes de pintar. Una tabla blanda o perforada se cambia; una húmeda se deja secar y se busca por dónde entra el agua, que cerca del mar suele ser por uniones, cantos y la base de la pared. Si hay polilla, se trata la madera antes del sellador. Pintar encima solo esconde el daño.
¿Cómo sé si mi casa de Ancón es parte del patrimonio?
Si está dentro de la Zona Monumental o es uno de los antiguos ranchos, consulta al Ministerio de Cultura antes de comprar la pintura: tiene una base de datos de los inmuebles declarados. Según su guía sobre fachadas, una obra sin autorización no se puede regularizar después, y en Ancón ya sancionó una obra privada en el Parque Abelardo Noriega.
¿Cuándo conviene pintar una casa de playa en Ancón?
Antes del verano, para tenerla lista cuando se usa. En invierno la humedad de Lima suele superar el 85 % que pide la ficha técnica de un látex de uso común, y el secado se alarga. Si la casa estuvo cerrada, ventílala unos días y trata primero los hongos y el salitre.
¿Cuánto es la multa en Ancón por no pintar la fachada?
Depende del código de la Ordenanza 512-2024/MDA: 30 % de la UIT por falta de mantenimiento (C-001), 50 % por abandonar el pintado del predio (G-072) y 50 % por no dar facilidades al vecino para el acabado exterior de su fachada (G-074). El monto en soles cambia con la UIT de cada año.
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MISS MERY ANNE PORTURAS
7 de septiembre de 2021
Excelente 👌 servicio y mucha amabilidad y educación, sin olvidar el acabado de los trabajos. Muy feliz 😄
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Julissa Flores
4 de agosto de 2021
Excelente servicio, entrego un buen trabajo en el tiempo acordado 👍
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Matilde Lira
3 de agosto de 2021
Muy buen servicio de pintura de interiores. Cumplieron con todos los protocolos de bioseguridad y con los tiempos programados y puntualidad. Muy atentos a los requerimientos.
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