Servicio de pintura de casas en San Luis

Pintura de casas en San Luis: muros ciegos, calamina y fachadas al día

Cómo son las casas de San Luis

En las 13 602 viviendas habitadas, el 97,7 % tiene paredes de ladrillo o bloque de cemento. El techo es de concreto en el 92,1 % y de calamina, fibra de cemento o similares en el 4,9 %, es decir, 673 viviendas. Hay además 185 viviendas en quinta y 140 casas de vecindad (INEI, Tomo V). El distrito está a 175 m s. n. m., su límite norte bordea el cerro El Agustino y dentro de él está la Urbanización Industrial El Pino. No se encontraron mediciones oficiales de polvo o humedad propias del distrito.

Qué preparar antes de pintar

• Muros ciegos y laterales: si el ladrillo está a la vista, se tarrajea primero y se pinta cuando el tarrajeo ha curado.
• Fachadas próximas a la zona industrial de El Pino: es probable que tengan hollín o polvo adherido, que se lava antes de pintar.
• Calamina y fibrocemento: anticorrosivo en la primera; la segunda, si es antigua, no se lija en seco.

Dentro de la casa, las paredes con fisuras finas o desniveles se corrigen con empastado antes del látex.

Las multas por fachada en San Luis

La Ordenanza 291-MDSL/C (2020), modificada por la 299-MDSL/C, tiene dos infracciones graves de 0,50 UIT: la falta de mantenimiento de fachadas, balcones, puertas y ventanas (08-055) y los muros laterales, posteriores o ciegos sin tarrajeo y pintura (08-037), esta última con medida de ejecución. No limpiar o no pintar la fachada en fechas de embanderamiento es, además, una falta leve de 0,20 UIT: conviene terminar antes de julio. No se comprobó si luego se aprobó un régimen más reciente: confírmalo con la municipalidad.