Servicio de pintado de departamentos

¿En qué consiste el pintado de departamentos?

Pintar un departamento alquilado: entrega y nuevo alquiler

Si eres inquilino, revisa primero tu contrato. El Código Civil (artículo 1681) obliga a devolver el inmueble en el estado en que se recibió, sin más deterioro que el del uso ordinario, y muchos contratos agregan una cláusula expresa de pintado al salir. Las fotos del día en que te entregaron el departamento son tu mejor prueba.

Si eres propietario y lo vas a alquilar, piensa en el mantenimiento:

• Elige colores neutros y un mismo tono para casi todo el departamento; así un retoque entre inquilinos no se nota.
• Usa pintura lavable en pasadizos, cocina y alrededor de los interruptores, donde más se ensucia.
• Anota la marca, la línea y el código de cada color, y guarda un galón de sobrante.
• Resuelve antes las manchas de humedad del baño: si solo se pintan encima, vuelven a salir.

Reglas del edificio que conviene revisar antes

En un edificio, pintar tu departamento también implica coordinar con la administración o la junta de propietarios. Antes de fijar la fecha, confirma:

• El horario permitido para trabajos y si se puede trabajar los sábados.
• El uso del ascensor para subir materiales y cómo debe protegerse.
• Dónde se descargan baldes y escaleras, y si el personal debe registrarse en portería.
• Qué queda fuera de tu departamento: el pasadizo y la cara exterior de la puerta suelen ser áreas comunes, y el color del balcón o de la fachada lo define el reglamento interno.

Si necesitas pintar las áreas comunes o la fachada completa, eso corresponde al pintado de edificios y condominios, que se aprueba en junta.

Ambientes pequeños, cocina y baño: acabados que funcionan

Muchos departamentos tienen ambientes compactos y algún cuarto con poca luz natural. Unos criterios prácticos:

• Sala y dormitorios: tonos claros en mate o satinado para ganar luminosidad. Hay más ideas en cómo pintar un cuarto para que se vea más grande.
• Cocina abierta: pintura satinada lavable, porque la grasa del vapor se pega en paredes y techo.
• Baño sin ventana: látex con antihongos; si ya hay manchas negras, primero se lavan con agua y lejía y se deja secar bien.
• Techos: blanco mate, para que el techo se perciba más alto.