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Más informaciónPintura de casas en Surco: Surco Viejo y el resto del distrito
En Surco hay que separar dos casos. En la Zona Monumental, el Surco Viejo, el Reglamento Especial obliga a limpiar y pintar las fachadas «por lo menos una vez al año», con colores tradicionales o de la cartilla aprobada y molduras en blanco. En el resto de Santiago de Surco no se encontró un plazo fijo, pero la municipalidad multa con el 30 % de la UIT la falta de mantenimiento de la fachada.
Las casas de Surco en cifras
Surco tiene 117 512 viviendas particulares, la cifra más alta de los diez distritos que comparamos, y 46 275 casas independientes (39,4 %), más que cualquiera de los otros nueve. El 97,2 % de las viviendas habitadas tiene paredes de ladrillo y el 1,3 %, de adobe (INEI, Tomo V). Un estudio de INDECI de 2011 ubica manzanas de «vulnerabilidad muy alta» sobre todo en el Sector 1, por sus construcciones antiguas de adobe y quincha. Hay casas grandes en Monterrico y Las Casuarinas.
Surco Viejo: lo que exige el Reglamento Especial
La Zona Monumental se declaró en 1989 (RJ 191 del INC). Su Reglamento Especial, aprobado por la RVM 054-2011-VMPCIC-MC y transcrito en el Plan Urbano Distrital, pide pintar al menos una vez al año, sobre todo en Semana Santa y Fiestas Patrias; prohíbe bruñas, enchapes y colores distintos para separar propiedades; y deja la carpintería de madera nueva en color natural con barniz mate. En los monumentos rige además el DS 008-2024-MC.
El resto del distrito: multas y cerros
La Ordenanza 701-MSS (2024) multa con el 30 % de la UIT la falta de mantenimiento de fachadas (C-001) y no limpiar techos y fachadas (C-003). Cerca de los cerros de Camacho y Loma Amarilla, con laderas de fuerte pendiente, suele haber más polvo que lavar y andamios que apoyar con cuidado. Para un edificio en Chacarilla o Higuereta, revisa pintores en Surco.
Pasos para pintar una fachada en Surco Viejo
Ubica la casa
La zona va entre el Jr. Cáceres, la Av. Grau, el Jr. Arica y la vía paralela al Jr. Ayacucho. Averigua si el inmueble es monumento.
Define el color
Elige de la cartilla o de los tonos tradicionales. Otro color requiere presentar una perspectiva coloreada a la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro.
Prepara el muro
Se retira la pintura suelta, se trata la humedad y se tarrajea el adobe expuesto.
Pinta muro y molduras
Dos manos en el paño del muro y blanco en molduras y cornisas.
Agenda el siguiente
El reglamento pide repetirlo cada año: reserva con tiempo antes de Semana Santa o de Fiestas Patrias.
Preguntas frecuentes sobre pintar una casa en Surco
¿Se puede enchapar o poner bruñas en la fachada de una casa en Surco Viejo?
No. El art. 45 del Reglamento Especial prohíbe los enchapes y las bruñas en la Zona Monumental. Si tu casa ya tiene un enchape o un acabado distinto, consulta a la municipalidad antes de retirarlo o de pintar encima.
¿Puedo pintar de otro color solo mi parte de una casona dividida en Surco Viejo?
No. El reglamento prohíbe pintar con colores distintos para marcar propiedades: aunque la casona tenga varios dueños, la fachada se lee como un solo inmueble. Lo práctico es que los copropietarios acuerden un color de la cartilla y pinten el frente completo a la vez.
¿Qué es el programa «Pintando Surco Contigo»?
Es un programa municipal de pintado de fachadas creado por la Ordenanza 678-MSS, de 2023. Sus considerandos hablan del deterioro de fachadas en el Sector 1, cerca de la Zona Monumental, y de un «lenguaje de colores» para los sectores 2 y 9. Sus beneficios no se verificaron en la fuente oficial: consulta a la municipalidad si aplica a tu casa.
¿Qué pintura conviene para una casa antigua de adobe en Surco?
Primero el muro debe tener al menos un tarrajeo primario, como pide el art. 42 del reglamento de la Zona Monumental. Encima, una pintura a la cal o un látex permeable al vapor, que deje salir la humedad del adobe. Las capas impermeables la encierran y terminan descascarándose.
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MISS MERY ANNE PORTURAS
7 de septiembre de 2021
Excelente 👌 servicio y mucha amabilidad y educación, sin olvidar el acabado de los trabajos. Muy feliz 😄
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Julissa Flores
4 de agosto de 2021
Excelente servicio, entrego un buen trabajo en el tiempo acordado 👍
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Matilde Lira
3 de agosto de 2021
Muy buen servicio de pintura de interiores. Cumplieron con todos los protocolos de bioseguridad y con los tiempos programados y puntualidad. Muy atentos a los requerimientos.
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