¿Cuánto cobra un pintor por metro cuadrado en Lima?
Respuesta corta: en Lima, a octubre de 2026, la mano de obra para pintar con látex una pared en buen estado, a dos manos, se cotiza entre S/ 8 y S/ 18 por m², y lo más común es S/ 10–15. Con empastado completo sube a S/ 20–30 por m², y en fachadas con andamio a S/ 25–35. Son precios referenciales de mercado, sin materiales, que consolidan tarifas publicadas por Sodimac y por plataformas peruanas de servicios.
Antes de pedir presupuestos conviene saber qué es razonable. Esta guía reúne las tarifas por metro cuadrado que se publican en Lima en 2026, explica por qué un pintor cobra S/ 10 y otro S/ 25 por el mismo muro, y te enseña a medir tus paredes y a calcular cuántos galones comprar. Todas las cifras son referencias del mercado con su fuente y su fecha; no son tarifas de VG Servicios Generales, que cotiza cada trabajo después de ver el estado de las superficies.
Precio de pintado por m² en Lima: tabla de referencia 2026
La tabla resume rangos de solo mano de obra, consolidados a partir de fuentes consultadas entre marzo y octubre de 2026. La pintura, el sellador y el empaste se compran aparte o se cobran como adicional.
| Trabajo | Mano de obra por m² | Referencias publicadas |
|---|---|---|
| Látex interior, 2 manos, pared sana | S/ 8–18 (lo más común: S/ 10–15) | Sodimac S/ 15; Solu S/ 8–12; Homesolution S/ 11–18 |
| Empastado completo + imprimante o sellador + 2 manos | S/ 20–30 | Sodimac S/ 27; ObraMaestra S/ 18–30 |
| Techo o cielo raso | S/ 8–18 | Chalan S/ 8–10; Homesolution S/ 15–18 |
| Exterior o fachada baja, hasta unos 3 m, sin andamio | S/ 12–20 | Solu S/ 12–20; Homesolution S/ 17–20 |
| Fachada en altura, con andamio o silletero | S/ 25–35 | Homesolution S/ 25–35 |
| Esmalte sintético, 2 manos (puertas, rejas, zócalos) | S/ 13–19 | Sodimac S/ 13; Homesolution S/ 16–19 |
| Pintura epóxica para pisos | S/ 20–25 | Homesolution S/ 20–25 |
Si sumas los materiales, el precio total por m² queda, según nuestro cálculo con precios de tienda de octubre de 2026, en unos S/ 9–14 para un repintado básico con látex económico, S/ 16–20 para un repintado con sellador y látex de gama media o premium, y S/ 31–42 cuando la pared necesita imprimante, dos capas de pasta y acabado premium. Si tu caso es el empaste, revisa nuestra página de empastado de paredes; para cielos rasos, la de pintado de techos; y para cocheras o almacenes, la de pintura epóxica para pisos.
Por qué un pintor cobra S/ 10 y otro S/ 25 por el mismo m²
Las fuentes no se contradicen tanto como parece: casi siempre miden cosas distintas. Antes de comparar dos presupuestos, revisa estos cinco puntos:
- Preparación de la pared. En la tarifa de Sodimac, pasar de pintar sobre pared sana (S/ 15) a empastar con dos capas, lijar y sellar (S/ 27) suma unos S/ 12 por m². Una pared con grietas, pintura soplada o salitre cuesta más que una lisa.
- Materiales incluidos o no. Un precio «todo incluido» de S/ 18 puede salir más barato que uno de S/ 12 sin pintura.
- Altura y acceso. Hasta unos 3 m basta una escalera. Por encima, el andamio, el arnés y el personal adicional casi duplican la tarifa.
- Tipo de proveedor. Un pintor independiente suele moverse entre S/ 8 y S/ 12 por m²; una empresa formal, con comprobante, seguro del personal y garantía escrita, parte de unos S/ 15.
- Distrito y volumen. Prummo (abril de 2026) señala que en los distritos de mayor poder adquisitivo los precios suelen estar entre 10 % y 20 % más arriba. Además, muchos proveedores fijan un mínimo: Sodimac no toma trabajos de menos de 20 m².
Los totales por ambiente los desarrollamos aparte: para un dormitorio, mira cuánto se cobra por pintar un cuarto; para un departamento completo, cuánto cobran por pintar un departamento; para una vivienda entera, cuánto cuesta pintar una casa; y para el frontis, cuánto cuesta pintar una fachada en Lima.
Cuánto cobra un pintor por día en Lima
Algunos pintores prefieren cobrar jornal, sobre todo en retoques o trabajos pequeños donde medir no tiene sentido. Estas son las referencias de 2026:
| Concepto | Monto por día | Fuente |
|---|---|---|
| Pintor o maestro pintor independiente | S/ 100–160 | Homesolution, ObraMaestra, Prummo y Priser (2026) |
| Pintor en altura (fachadas, edificios) | S/ 200–300 | Priser, mayo de 2026 |
| Operario de construcción civil, jornal básico | S/ 89.30 | Convención CAPECO–FTCCP 2026 (El Peruano) |
| Operario con BUC del 32 % | S/ 117.88 | Cálculo propio sobre el jornal básico |
| Oficial y peón, jornal básico | S/ 69.75 y S/ 62.80 | Convención CAPECO–FTCCP 2026 |
Ojo con el jornal de CAPECO. La categoría de operario incluye a los pintores y la convención colectiva rige del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026, pero el régimen de construcción civil se aplica a obras de más de 50 UIT (S/ 267,500, según El Peruano). Pintar una casa o un departamento normalmente no entra en ese régimen, así que ese jornal sirve como piso de referencia, no como lo que cobra un pintor a domicilio. A nuestro cálculo con BUC le faltan, además, la movilidad, las gratificaciones, la CTS y los demás beneficios.
¿Conviene pagar por día o por m²? Por día, solo si el trabajo es chico o difícil de medir y el pintor estima cuántas jornadas necesita. Para ambientes completos, el precio por m² te deja comparar presupuestos y saber cuánto pagarás al final.
Qué incluye la mano de obra y qué se cobra aparte
El servicio de Sodimac es la única tarifa publicada con un alcance detallado, y sirve de modelo de lo que conviene pedir por escrito: incluye herramientas, escalera de hasta 3 m, resane ligero, la aplicación de imprimante o sellador cuando hace falta, dos manos de pintura y limpieza, con visita técnica previa y un mínimo de 20 m². Lo que normalmente no entra en el precio por m²:
- La pintura, el sellador, el empaste, las lijas, la cinta y los plásticos protectores, salvo que el presupuesto diga «con materiales».
- Mover muebles pesados y descolgar cortinas o cuadros.
- Tratar humedad, salitre u hongos, que es un trabajo previo con productos propios; lo explicamos en cómo eliminar el salitre y la humedad de la pared.
- Reparar grietas profundas, retirar pintura vieja o papel mural y cualquier trabajo de albañilería.
- Andamios y trabajo en altura.
- La visita técnica, que algunas plataformas cobran aparte (Prummo menciona S/ 20–40, descontables si contratas).
Pide también que el presupuesto diga si incluye comprobante de pago: ninguna de las fuentes de mercado aclara si sus tarifas llevan IGV.
Cómo calcular los m² de pintura de un ambiente
La fórmula es sencilla: m² de paredes = perímetro × altura − puertas y ventanas. El techo se calcula aparte, como largo × ancho. Veamos una sala-comedor de 6 × 4 m con 2.50 m de altura:
- Perímetro: 6 + 4 + 6 + 4 = 20 m.
- Paredes brutas: 20 m × 2.50 m = 50 m².
- Vanos: una ventana de 2.00 × 1.50 m (3.00 m²), una mampara de 1.80 × 2.10 m (3.78 m²) y una puerta de 0.90 × 2.10 m (1.89 m²). En total, 8.67 m².
- Paredes netas: 50 − 8.67 = 41.3 m².
- Techo: 6 × 4 = 24 m².
- Superficie total a pintar: 65.3 m².
Con la mano de obra más común (S/ 10–15 por m²), esa sala costaría S/ 653–980 solo de trabajo. Mide tú mismo con una wincha antes de pedir presupuestos: si dos pintores te dan áreas muy distintas, pregunta cómo midieron y si descuentan puertas y ventanas, porque no todos lo hacen igual.
Cuánta pintura comprar: rendimiento por galón según las fichas
La cantidad sale de dividir los m² entre el rendimiento de la ficha técnica del fabricante, no el de la etiqueta de la tienda, que a veces trae errores. Estos son rendimientos teóricos a dos capas, con el costo de pintura por m² calculado con precios de tienda de octubre de 2026 (balde de 4 galones en los látex; galón en el esmalte):
| Producto | Rendimiento (ficha) | Galones para 100 m² | Pintura por m² |
|---|---|---|---|
| Fast Mate (económica) | 19 m²/gal | 5.3 | S/ 1.18 |
| CPP Pato Mate | 23 m²/gal | 4.3 | S/ 1.50 |
| CPP Duralatex | 25 m²/gal | 4.0 | S/ 2.57–2.66 |
| Vencedor Vencelatex | 25 m²/gal | 4.0 | S/ 3.04 |
| Vencedor Supermate Triple Acción | 29 m²/gal | 3.4 | S/ 3.09 |
| American Colors Mate | 30 m²/gal | 3.3 | S/ 3.20 |
| CPP Esmalte Pintor (sintético) | 22 m²/gal | 4.5 | S/ 2.59 |
Dos conclusiones útiles. Primero, la pintura premium cuesta casi lo mismo por m² que la de gama media porque rinde más; lo que cambia es la lavabilidad y la duración. Segundo, la pintura es la parte pequeña del presupuesto: S/ 1–3.5 por m², frente a S/ 8–18 de mano de obra.
En la sala del ejemplo, con Duralatex: 65.3 ÷ 25 = 2.6 galones. Sumando un 15 % de merma (supuesto nuestro, porque el rendimiento real siempre es menor que el teórico), necesitas 3 galones; si quieres guardar pintura para retoques, conviene el balde de 4. Si la pintura antigua pide una capa de sellador (el de CPP rinde 24 m²/gal por capa), suma unos 3 galones más, que salen mejor en balde. Con materiales y consumibles, ese ambiente quedaría en unos S/ 980–1,370 en total.
Errores comunes al pedir precio por metro cuadrado
- Comparar un precio con materiales contra otro sin materiales. Pide que cada presupuesto separe mano de obra y materiales, con marca y línea de pintura.
- Olvidar los techos. En la sala del ejemplo, el cielo raso es más de un tercio del área total.
- No preguntar por la preparación. Dos manos de pintura sobre una pared con salitre o empaste soplado no duran; la preparación debe figurar en el presupuesto.
- Calcular la pintura con el rendimiento de la tienda. Usa la ficha técnica del fabricante y suma merma.
- Elegir la pintura más barata para ahorrar. Rinde menos, puede necesitar más manos y se lava peor; el ahorro real por m² es pequeño.
- Aceptar un precio sin visita ni fotos. Nadie cotiza bien sin ver la pared: envía fotos con luz natural y las medidas de cada ambiente.
Cómo pedir una cotización de pintura por metro cuadrado
Envía las medidas de cada ambiente o el plano, fotos de las paredes con luz natural, el color que quieres y si vas a comprar tú la pintura. Pide que el presupuesto indique el área en m², el número de manos, la marca y línea de pintura, la preparación incluida, el plazo estimado y la forma de pago. Con esos datos podrás comparar ofertas de igual a igual, y también puedes enviárnoslos por WhatsApp para cotizar el trabajo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un pintor por m² en Lima en 2026?
Por pintar con látex una pared en buen estado, a dos manos y sin materiales, las tarifas publicadas en Lima van de S/ 8 a S/ 18 por m² (octubre de 2026), y lo más frecuente es S/ 10–15. Si la pared necesita empaste completo, el rango sube a S/ 20–30 por m². Son referencias de mercado: el precio final depende de la preparación, la altura y si se incluyen los materiales.
¿Cuánto cobra un pintor por día en Perú?
En Lima, un pintor o maestro pintor independiente cobra entre S/ 100 y S/ 160 por jornada, según portales de precios de 2026, y en trabajos de altura se publican jornales de S/ 200–300. El jornal básico de un operario de construcción civil en 2026 es S/ 89.30, pero ese régimen se aplica a obras de más de 50 UIT, no al pintado de una vivienda.
¿El precio por metro cuadrado incluye la pintura?
Normalmente no. Las tarifas por m² que publican Sodimac, Solu, Chalan y Homesolution son de mano de obra; la pintura, el sellador y el empaste van aparte. Con materiales, un repintado básico queda en unos S/ 9–14 por m² y uno con sellador y pintura de gama media o premium en S/ 16–20, según nuestro cálculo con precios de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta pintar el metro cuadrado de techo?
La mano de obra para pintar un techo o cielo raso se publica entre S/ 8 y S/ 18 por m² en Lima (2026). El precio cambia con la altura, con la necesidad de proteger muebles y pisos, y con las manchas de humedad o grasa, que obligan a sellar antes de pintar. Si el techo es una azotea expuesta a la garúa, conviene evaluar además un tratamiento impermeabilizante.
¿Cuánto cobra Sodimac por pintar por m²?
En su web, consultada el 23 de octubre de 2026, Sodimac publica S/ 15 por m² por pintura látex a dos manos con resane ligero, S/ 27 por m² con empastado completo y S/ 13 por m² por esmalte. No incluye materiales, exige visita técnica previa y un mínimo de 20 m², y atiende solo en Lima y Callao.
¿Cómo calculo cuántos galones de pintura necesito?
Mide el área (perímetro × altura, menos puertas y ventanas, más el techo si lo pintarás) y divídela entre el rendimiento a dos capas de la ficha técnica. Por ejemplo, 80 m² con una pintura que rinde 25 m²/gal necesitan 3.2 galones; con un 15 % de merma, unos 3.7, así que conviene un balde de 4 galones.
Fuentes consultadas
- Sodimac Perú – Servicio de pintura látex por m² (consultado el 23-oct-2026)
- Sodimac Perú – Preparación de superficie y acabado empastado por m² (consultado el 23-oct-2026)
- Sodimac Perú – Servicio de pintura esmalte por m² (consultado el 23-oct-2026)
- Chalan.pe, blog: cuánto cuesta pintar un departamento en Lima (publicado el 16-oct-2026)
- Solu.pe, blog: cuánto cuesta pintar una casa en Lima (publicado el 22-mar-2026)
- Homesolution Perú – Precios de referencia de pintor (sin fecha; consultado el 23-oct-2026)
- ObraMaestra – Cuánto cobrar por mano de obra en Perú 2026 (actualizado en 2026; consultado el 23-oct-2026)
- Prummo – Pintor en Perú 2026 (publicado el 08-abr-2026)
- Priser Perú, blog: cuánto cuesta pintar un edificio (publicado el 06-may-2026)
- El Peruano – Construcción civil: alza de jornales y beneficios pactados para 2026 (publicado el 09-dic-2025)
- El Peruano – Nuevos aumentos salariales en construcción civil para 2026 (R.M. 197-2025-TR) (publicado el 19-dic-2025)
- Ahora.com.pe – SUNAFIL: jornales de construcción civil 2026 (publicado el 18-oct-2026)
- SueldoJusto – Bonificación Unificada de Construcción (BUC) (actualizado el 01-oct-2026)
- Qroma – Hoja técnica CPP Duralatex (rev. julio 2025) (consultado el 23-oct-2026)
- Qroma – Hoja técnica American Colors Mate (rev. julio 2025) (consultado el 23-oct-2026)
- CPP – Hoja técnica Esmalte Pintor (rev. julio 2025) (consultado el 23-oct-2026)
- CPP – Hoja técnica Sellador (revisión 01-12-2021) (consultado el 23-oct-2026)
- Sodimac Perú – Pintura látex para interiores (precios en tienda) (consultado el 23-oct-2026)
